Bosna i Hercegovina u vrhu je evropskih zemalja s najnižim cijenama nekretnina, pokazalo je najnovije istraživanje kojeg je provela agencija Deloitte, dok su u zemljama Evropske unije stanovi najjeftinij u Rumuniji.

Kako se navodi u Deloitte Property Indexu 2022, provedenom u 23 zemlje i 68 gradova, Velika Britanija zauzima prvo mjesto na listi najskupljih stanova s godišnjim rastom od gotovo 21 posto, s prosječnom cijenom od 4.905 eura/m². Austrija je s rastom od 7,3 posto na drugom mjestu s prosjekom od 4.782 eura/m². Cijene iznad 4.000 eura/m2 zabilježene su i u Francuskoj (4.639 eura/m2) i Njemačkoj (4.600 eura/m²).

Na suprotnoj strani, s najjeftinijim stanovima među zemljama za koje su dostupni nacionalni podaci, nalaze se Bosna i Hercegovina gdje se prosječna cijena kreće oko 974 eura po metru kvadratnom, a prati je Rumunija s prosječnom cijenom od 1.266 eura/m², prenosi rumunska Business Review.

Na popisu evropskih zemalja s najnižim prosječnim cijenama nalaze se i Srbija s prosjekom od 1.520 eura/m², te Portugal s gdje je u prosjeku za stan potrebno izdvojiti 1.537 eura/m².

Što se tiče pristupačnosti kupovine stana u svakoj zemlji, izračunate kao broj prosječnih bruto godišnjih plaća potrebnih za kupovinu standardnog stana od 70 m2, Rumunija je na sedmom mjestu od 19 zemalja za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Dakle, za kupovinu stana od 70 metara kvadratnih u toj zemlji potrebne su 6,3 godišnje plaće. Prema istoj studiji, najteže je dostupan stan u Češkoj, gdje je potrebno platiti 13,3 prosječne godišnje bruto plaće, a najpovoljniji je u Irskoj (3,1 prosječna godišnja plaća), Norveškoj (4,4) i Belgiji (4.5).

Mađarska vodi u kategoriji povećanja cijena, s godišnjim porastom od 21,5% u 2021. u usporedbi s 2020., a odmah iza nje slijede UK (21%), Slovačka (19,5%) i Češka (18,4%). Sve u svemu, cijene nekretnina lani su porasle u 18 od 21 zemlje za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Istovremeno, pad cijena zabilježen je u Španiji (8,5%), Sloveniji (3,8%) i Latviji (1,3%).

Ljestvicu evropskih gradova s najskupljim stanovima predvodi Pariz s prosječnom cijenom stana od 13.462 eura/m², a slijede Minhen (10.500 eura/m²) i London (8.426 eura/m²). Među gradovima u kojima su kuće skuplje od onih u glavnom gradu su Barcelona u Španiji (6.251 eura/m2), Antwerpen u Belgiji (4.050 eura/m2), Milano u Italiji (3.844 eura/m2) i Cluj-Napoca u Rumuniji (1.940 EUR/m²).

– Tržište nekretnina smatra se barometrom ekonomije, na koje utječe nekoliko faktora, kao što su dostupnost zemljišta za izgradnju nekretnina, snabdijevanje sirovinama i drugim proizvodima, troškovi izgradnje, tržište energije, ali i kupovne moći stanovništva i uvjetima finansiranja. Ove će godine važan faktor biti dostupnost i cijena kredita, pod jakim utjecajem inflacije – kazala je Alexandra Smedoiu, predstavnica Deloitte Rumunija i voditeljica industrije nekretnina.

Bosna i Hercegovina u vrhu je evropskih zemalja s najnižim cijenama nekretnina, pokazalo je najnovije istraživanje kojeg je provela agencija Deloitte, dok su u zemljama Evropske unije stanovi najjeftinij u Rumuniji.

Kako se navodi u Deloitte Property Indexu 2022, provedenom u 23 zemlje i 68 gradova, Velika Britanija zauzima prvo mjesto na listi najskupljih stanova s godišnjim rastom od gotovo 21 posto, s prosječnom cijenom od 4.905 eura/m². Austrija je s rastom od 7,3 posto na drugom mjestu s prosjekom od 4.782 eura/m². Cijene iznad 4.000 eura/m2 zabilježene su i u Francuskoj (4.639 eura/m2) i Njemačkoj (4.600 eura/m²).

Na suprotnoj strani, s najjeftinijim stanovima među zemljama za koje su dostupni nacionalni podaci, nalaze se Bosna i Hercegovina gdje se prosječna cijena kreće oko 974 eura po metru kvadratnom, a prati je Rumunija s prosječnom cijenom od 1.266 eura/m², prenosi rumunska Business Review.

Na popisu evropskih zemalja s najnižim prosječnim cijenama nalaze se i Srbija s prosjekom od 1.520 eura/m², te Portugal s gdje je u prosjeku za stan potrebno izdvojiti 1.537 eura/m².

Što se tiče pristupačnosti kupovine stana u svakoj zemlji, izračunate kao broj prosječnih bruto godišnjih plaća potrebnih za kupovinu standardnog stana od 70 m2, Rumunija je na sedmom mjestu od 19 zemalja za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Dakle, za kupovinu stana od 70 metara kvadratnih u toj zemlji potrebne su 6,3 godišnje plaće. Prema istoj studiji, najteže je dostupan stan u Češkoj, gdje je potrebno platiti 13,3 prosječne godišnje bruto plaće, a najpovoljniji je u Irskoj (3,1 prosječna godišnja plaća), Norveškoj (4,4) i Belgiji (4.5).

Mađarska vodi u kategoriji povećanja cijena, s godišnjim porastom od 21,5% u 2021. u usporedbi s 2020., a odmah iza nje slijede UK (21%), Slovačka (19,5%) i Češka (18,4%). Sve u svemu, cijene nekretnina lani su porasle u 18 od 21 zemlje za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Istovremeno, pad cijena zabilježen je u Španiji (8,5%), Sloveniji (3,8%) i Latviji (1,3%).

Ljestvicu evropskih gradova s najskupljim stanovima predvodi Pariz s prosječnom cijenom stana od 13.462 eura/m², a slijede Minhen (10.500 eura/m²) i London (8.426 eura/m²). Među gradovima u kojima su kuće skuplje od onih u glavnom gradu su Barcelona u Španiji (6.251 eura/m2), Antwerpen u Belgiji (4.050 eura/m2), Milano u Italiji (3.844 eura/m2) i Cluj-Napoca u Rumuniji (1.940 EUR/m²).

– Tržište nekretnina smatra se barometrom ekonomije, na koje utječe nekoliko faktora, kao što su dostupnost zemljišta za izgradnju nekretnina, snabdijevanje sirovinama i drugim proizvodima, troškovi izgradnje, tržište energije, ali i kupovne moći stanovništva i uvjetima finansiranja. Ove će godine važan faktor biti dostupnost i cijena kredita, pod jakim utjecajem inflacije – kazala je Alexandra Smedoiu, predstavnica Deloitte Rumunija i voditeljica industrije nekretnina.