Minet Musić, agent za nekretnine za N1 koji posreduje u prodaji i prometu nekretnina u Turskoj otkriva detalje o sve većoj kupovini nekretnina u ovoj državi.
Da bh. državljani sve češće kupuju nekretnine u Turskoj potvrdila je jučer neimenovana gospođa koja je postala viralna upravo zbog činjenice da je “zbog straha usljed aktuelnih globalnih dešavanja kupila stan u Turskoj”.
Dok se u Sarajevu, glavnom gradu Bosne i Hercegovine niti u jednom dijelu grada niti kantona ne može kupiti stan za manje od hiljadu eura po kvadrata, u neposrednoj blizini Istanbula je moguće kupiti nekretninu početne vrijednosti od 40 hiljada eura u novogradnji, pritom sa garažnim mjestom i ostalim sadržajima, što je za Sarajevo misaona imenica.
– U Jalovi koja je pola sata do 40 minuta udaljena od Istanbula tu se već može kupiti stan već od 44 hiljade eura – objasnio je Musić za N1.
Blagi rast cijena nekretnina i u Turskoj
Musić je za N1 portal kazao da je prošle godine u Alanji, na morskoj obali bilo moguće kupiti nekretninu početne vrijednosti od 40 hiljada eura, dok je ove godine ta cijena porasla na početnih 60 hiljada eura jer je i u Turskoj baš kao i u BiH došlo do povećanja cijena.
– Svi projekti u Turskoj se prave malo drugačije nego kod nas. Kod nas investitori samo naprave stan, garaža se kupuje dodatno. Tamo u Turskoj se dobije i garaža i zajedničke sadržaje od bazena, unutrašnjeg, vanjskog, saune, wellness, teretane, igraonice pa do toga da imate 24/7 osiguranje. Takav koncept kod nas nije zaživio – istakao je Musić.
Osim Alanje, Istanbula građani BiH kupuju nekretnine i u Ankari i drugim dijelovima Turske.
Kako do nekretnine u Turskoj?
Prema zakonu iz 2012. godine državljanima preko 120 zemalja je dozvoljena kupovina nekretnina u Turskoj, a za početak je potreban samo pasoš.
Što se dodatnih troškova tiče, tu su troškovi ekspertize, izrade vlasničkog lista, upotrebne dozvole za stan, godišnji porez, troškovi priključka na vodu i struju, kao i troškovi održavanja.
Procjena stana tj. ekspertiza koštaju u prosijeku od oko 167 eura do oko 240 eura, izrada vlasničkog lista iznosi 4 posto od procijenjene vrijednosti stana, a troškovi upotrebne dozvole iznose od 700 do 2.000 eura. Troškovi priključka na vodu i struju su oko 600 eura. Kod pojedinih građevinskih firmi ovi troškovi su uključeni u cijenu stana.
Godišnji porez iznosi oko 0,3 posto od ukupne procijenjene vrijednosti stana. Što se tiče mjesečnog održavanja zgrada ono zavisi od „pratećih objekata u kompleksu“. Oni maksimalno mogu iznositi od 50 do 60 eura.
Pratite nas i na Twitteru, Facebooku i Instagramu.
